Inwestorzy często zadają pytanie, czy konieczny jest zakup udziału we współwłasności istniejącej drogi wewnętrznej, czy też wystarczy wydzierżawienie takiej drogi od właściciela. Orzecznictwo sądów administracyjnych wskazuje, że umowa dzierżawy drogi wewnętrznej nie zapewnia odpowiedniego dostępu do drogi publicznej.
Przez dostęp do drogi publicznej należy rozumieć dostęp prawny i faktyczny. Prawny oznacza, że musi on wynikać wprost z przepisu prawa, czynności prawnej bądź orzeczenia sądowego.
Dostęp faktyczny polega natomiast na rzeczywistym zapewnieniu możliwości przejścia i przejazdu do drogi publicznej. Przy czym dostępu do drogi publicznej nie można utożsamiać tylko z dostępem faktycznym. Położenie terenu inwestycji bezpośrednio przy drodze publicznej lub drodze wewnętrznej nie jest równoznaczne z dostępem prawnym tegoż terenu do tej drogi.
[ . . . ]
Aby przeczytać artykuł w wersji elektronicznej, musisz posiadać opłaconą PRENUMERATĘ.
